公司化模式经营民宿推动海岛产业多元化发展，2020年，大陈镇人均收入增至53839元。原本破旧闲置的旧民居，经过能人巧匠的一番改造，修葺成了颇具特色风格的民宿，吸引游客打卡入住。近年来，椒江区积极打造“闲置农房+民宿”大陈示范片，招引投资者租用个人或村集体闲置农房，采取公司化模式经营民宿，推动海岛产业多元化发展。

海岛掀起民宿改造热潮，闲置农房变身“黄金屋”。这段时间，梁惠芳正忙着给自家民宿做收尾工作。梁惠芳在大陈岛上已经生活了30年，过去，一家人以捕鱼和织补渔网为生。随着大陈岛的开发建设，旅游产业旺了，民宿不断兴起。一家子就商量着，将自家闲置的4间老房子改造成民宿。

同样在进行收尾工作的，还有上大陈村的村集体民宿项目，该项目投资3000万元，共开发利用闲置房屋和周边土地约300亩，计划打造成集民宿、渔家生活体验、海岛特色种植于一体的休闲项目，预计在今年8月份投入试运行。而在大陈镇梅花湾村，一家精品民宿也已完成主体建筑，开始室内装修。把原来村的集体闲置的房子进行改造、出租，增加村集体的收入。同时打造精品民宿，提升大陈整体民宿的形象，带动周边的老百姓闲置的房子民宿改造。

政府补贴激励，居民自建自看。大陈镇是全国海洋经济开发建设示范岛、全国百家红色旅游经典景区、全国休闲渔业基地，得天独厚的自然环境与深厚的红色底蕴为实施农旅一体化发展、盘活利用闲置农房奠定了良好基础。

村集体最大的资源、资产就是土地，椒江区出台了《椒江区农家乐休闲旅游业转型（升级）的实施意见》，重点盘活闲置农房和土地资源，提高农民和村集体的收入，最终实现共同富裕。

该实施意见专门对闲置房流转制定奖励政策，鼓励以村为单位，进行闲置房屋流转。对流转闲置房兴办渔家客栈（民宿）正常运行一年且经营良好的村集体、流转5间（含）以上农民闲置房的，给予奖励3万元，每增加流转5间农民闲置房增加奖励1万元。

据统计，大陈镇经修葺可使用的房屋共计1983间，目前已盘活利用约420间。盘活闲置农房后，岛上餐饮、住宿业如雨后春笋般蓬勃发展，每年吸引游客来岛14多万人次，有效拉动岛上居民增收，2020年，海岛居民人均收入增至53839元。